توسط کوین پیچی و شاناز مسافر، اخبار بی بی سی
گتی ایماژحزب کارگر و محافظه‌کار یکدیگر را متهم کرده‌اند که وعده‌های خود را در مورد مسکن انجام نداده‌اند، چیزی که به میدان جنگ کلیدی در مبارزات انتخاباتی تبدیل شده است.
محافظه کاران گفتند که با لغو دائمی مالیات برای خریدارانی که برای اولین بار ملک تا سقف 425,000 پوند خریداری می کنند، معامله بهتری را در مورد حق تمبر ارائه می دهند.
در همین حال، حزب کارگر گفت که برنامه‌های بلندپروازانه‌تر آن برای بهره‌وری انرژی در خانه‌های اجاره‌ای، مستاجران را از قبوض بالاتر انرژی محافظت می‌کند.
بسیاری از افرادی که از طریق بی بی سی در تماس بوده اند صدای شما، رای شما گفت: مسکن مهمترین مسئله برای آنها در این انتخابات بود.
آستانه ای که خریداران برای اولین بار شروع به پرداخت حق تمبر می کنند تا آوریل سال آینده به طور موقت از 300000 پوند به 425000 پوند افزایش یافت.
محافظه کاران متعهد شده اند که آن را به طور دائم در این سطح نگه دارند و ادعا می کنند که با عدم مطابقت با برنامه آنها، خریدارانی که برای اولین بار تحت رهبری حزب کارگر قرار می گیرند، با صورت حساب مالیاتی تا 11250 پوند مواجه خواهند شد.
مایکل گوو، وزیر مسکن، که برای انتخاب مجدد نامزد نمی شود، گفت که محافظه کاران “نقشه روشنی” برای کمک به مردم برای رسیدن به نردبان مسکن دارند و حزب کارگر را متهم کرد که “صدها هزار خریدار برای اولین بار را با انبوهی چکش زده است. افزایش حق تمبر از آوریل آینده.
با این حال، سر کیر استارمر، رهبر حزب کارگر به بی‌بی‌سی گفت: «دولت در بودجه برنامه خود را که هزینه آن در رابطه با حق تمبر هزینه شده بود، به وضوح مشخص کرد و ما به آن پایبند می‌مانیم، زیرا به طور کامل هزینه شده است».
او گفت که پیشنهاد محافظه کاران در مورد حق تمبر «نمونه دیگری» از یک تعهد بدون بودجه است که او از آن پیروی نخواهد کرد.
تحلیلگران خاطرنشان می کنند که حق تمبر در درجه اول توسط کسانی که خانه های بزرگتر یا در مناطق گران تر خریداری می کنند پرداخت می شود. پس انداز بالقوه به نفع همه نخواهد بود، زیرا برخی به هر حال نیازی به پرداخت آن ندارند.
طبق دفتر آمار ملی، میانگین قیمت مسکن برای اولین خریداران در بریتانیا در آوریل 2024، 236000 پوند بود که مشمول هیچ گونه حق تمبر نخواهد بود.
در همین حال، حزب کارگر متعهد شده است که اقدامات سریعی را برای محافظت از اجاره‌کنندگان انجام دهد و مدعی شده است که مستاجران تحت نظر آنها بهتر از تحت حاکمیت محافظه‌کاران خواهند بود.
این سازمان اعلام کرد که بلافاصله اخراج بدون تقصیر را ممنوع می کند، کاری که محافظه کاران نیز متعهد شده اند که در نهایت پس از اتمام زمان دولت برای تصویب قانون مربوطه قبل از انتخابات انجام دهند.
کارگر همچنین اعلام کرد که از همه صاحبخانه‌ها می‌خواهد که خانه‌های اجاره‌ای را تا سال 2030 به گواهی عملکرد انرژی C برسانند، که طبق ادعای آنها به طور متوسط سالانه 250 پوند برای مستاجر صرفه‌جویی می‌شود.
این یک تعهد بزرگ است و پس از نگرانی های مطرح شده توسط خیریه ها در مورد اینکه آیا قابل دستیابی است یا خیر باقی می ماند. کیفیت اتصالات عایق تحت طرح های دولتی.
طرفین چه وعده هایی می دهند؟
محافظه کاران خانه ها را با اولویت توسعه برون فیلد می ساخت. آنها به طور دائم از مالیات حق تمبر برای خریدارانی که برای اولین بار دارایی هایی با قیمت تا 425000 پوند هستند چشم پوشی می کنند. این آستانه به طور موقت افزایش یافت و قرار است در مارس 2025 به 300000 پوند بازگردد.
کار یدی قوانین برنامه ریزی، توسعه سریع رو به جلو در زمین های براون فیلد و آنچه که آن را “کمربند خاکستری” می نامد مانند پارکینگ ها اصلاح می کند. می‌خواهد یک طرح موجود را گسترش دهد، که به مردم کمک می‌کند وام مسکن با سپرده کمتری دریافت کنند و از حقوق بیشتری برای اجاره‌کنندگان حمایت می‌کند.
لیبرال دموکرات ها مسکن اجتماعی اضافی و «باغ‌شهر» جدید می‌خواهند. آنها از مقامات محلی حمایت می کنند که می خواهند به سیاست “حق خرید” برای مسکن شورایی پایان دهند، اخراج بدون تقصیر را ممنوع کنند، اجاره های سه ساله را پیش فرض کنند و یک ثبت ملی از مالکان دارای مجوز ایجاد کنند.
حزب سبزها در مسکن اجتماعی جدید سرمایه گذاری می کند و املاک خالی را دوباره به بهره برداری می رساند. آنها استانداردهای زیست محیطی بالاتری را برای ساختمان های جدید تعیین می کنند و به واحدهای مقرون به صرفه تری نیاز دارند. آنها از کنترل اجاره و ممنوعیت اخراج حمایت می کنند.
حزب ملی اسکاتلند وضعیت اضطراری مسکن ملی اعلام کرده است و وعده تامین بودجه برای خانه‌های جدید ارزان قیمت در سراسر اسکاتلند، از جمله برای پروژه‌های روستایی و جزایری داده است.
سیمرو شطرنجی مسکن اجتماعی را گسترش می دهد و از صنعت ساخت و ساز ولز حمایت می کند. این مهمانی به مقامات محلی اجازه می‌دهد خانه‌های دوم و اجاره‌های تعطیلات بیشتری بخرند. آنها خواهان ممنوعیت اخراج بدون تقصیر و کنترل اجاره هستند.
اصلاحات برنامه‌ریزی را سریع دنبال می‌کند، مشوق‌های مالیاتی برای توسعه در سایت‌های برون‌فیلد ارائه می‌کند و به مالکان در مقیاس کوچک معافیت‌های مالیاتی می‌دهد. افرادی که در بریتانیا متولد شده اند برای مسکن اجتماعی در اولویت هستند.